Het is tegenwoordig mogelijk om op een laagdrempelig niveau, zonder al te veel geld te investeren, te beleggen in vastgoed met behulp van ETF’s. Een vastgoed ETF volgt een mandje van vastgoedondernemingen. Hierdoor kan jij investeren in vastgoed zonder zelf te investeren in een pand, maar mogelijk wel rendement te ontvangen. Benieuwd welke vastgoed ETF’s het beste bij jouw portfolio passen? In dit artikel geven wij een top 3 van de beste vastgoed ETF’s!
Deze top 3 bestaat uit:
- VanEck Vectors Global Real Estate UCITS ETF
- Vanguard Real Estate ETF
- iShares US Property Yield UCITS ETF
VanEck Vectors Global Real Estate UCITS ETF
De VanEck Global Real Estate UCITS ETF is een wereldwijd gespreide vastgoed ETF die bestaat uit 100 vastgoedaandelen. De belangrijkste landen waar de ETF in belegt zijn de VS (56%), Japan (13,5%) en Duitsland (7,7%). De onderliggende index van deze ETF is de GPR Global 100 index. Deze index bevat 40 vastgoedaandelen uit Noord-Amerika, 30 vastgoedaandelen uit EMEA en 30 vastgoedaandelen uit de regio Azië/Stille Oceaan. Een voordeel van deze ETF is de hoge mate van diversificatie. De ETF belegt in: residentieel vastgoed, hotels, kantoren, industrieel vastgoed, gezondheidszorg en winkelvastgoed over de hele wereld.
- Huidige koers aandeel: €43,03
- Kosten: 0,25%
- YTD-rendement: 28,50%
- Rendement over de laatste 10 jaar: 10,16%
- Dividend (12M): 3,03%
- Vestigingsland: Nederland
- Beurs: Euronext Amsterdam
Vanguard Real Estate ETF
Ook de Vanguard Real Estate ETF is een goed gespreide ETF binnen de vastgoedmarkt. Deze ETF belegt in 172 vastgoedaandelen, die zijn uitgegeven door REIT’s (Real Estate Investment Trust). Dit zijn bedrijven die hotels, kantoorgebouwen en ander onroerend goed kopen. De onderliggende index van deze ETF is de MSCI US Investable Market Real Estate 25/50 index.
- Huidige koers aandeel: $109,35
- Kosten: 0,12%
- YTD-rendement: 37,63%
- Rendement over de laatste 10 jaar: 10,89%
- Dividend (12M): 2,9%
- Vestigingsland: VS
- Beurs: New York Stock Exchange
iShares US Property Yield UCITS ETF
De iShares US Property Yield UCITS ETF volgt 113 vastgoedaandelen uit Amerika. Deze ETF belegt dus in verspreide vastgoedondernemingen uit één land. Het doel van deze ETF is om het rendement te volgen van de FTSE EPRA/NAREIT United States Dividend + index.
- Huidige koers aandeel: €29,94
- Kosten: 0,40%
- YTD-rendement: 37,48%
- Rendement over de laatste 10 jaar: 11,02%
- Dividend (12M): 2% of meer
- Vestigingsland: Ierland
- Beurs: Euronext Amsterdam
iShares beschikt bovendien over meerdere vastgoed ETF's, gericht op verschillende regio's. Zo bestaat er een ETF van iShares gericht op de Europese vastgoedmarkt en bestaat er een ETF van iShares gericht op de Aziatische vastgoedmarkt.
Beleggen in vastgoed ETF’s, hoe werkt het?
Over het algemeen staat vastgoed bekend om haar veiligheid en waarde behoud. Wanneer je als belegger belegt in een vastgoed ETF, koop je aandelen van een ETF dat zich op een bepaalde vastgoedmarkt richt.
Elke vastgoed ETF beschikt weer over een andere portefeuille en belegt in een andere regio. Zo heb je vastgoed ETF’s die beleggen in kantoorgebouwen binnen de EU, terwijl een andere vastgoed ETF weer belegt in winkelcentra binnen de VS. Je hebt als belegger dus veel keus, waardoor je het beste in een vastgoed ETF kunt investeren waar jij het meeste vertrouwen in hebt.
Als belegger in vastgoed ETF’s kun je op twee manieren geld ontvangen. Allereerst verdien je als belegger dividend die uitgekeerd wordt door de ETF. Als tweede kun je rendement ontvangen bij een stijging van de koers van de ETF waar je in belegd hebt. Wanneer je als belegger een vastgoed ETF koopt en een tijdje later weer verkoopt voor een hogere prijs, heb je winst behaald.
De voordelen van het beleggen in een vastgoed ETF is ten eerste de hoge mate van diversificatie. Zo beleg je hierbij in een ETF die een mandje aan verschillende vastgoedondernemingen volgt. Hierbij kan je diversifiëren over verschillende regio’s, maar ook over verschillende sectoren. Een tweede voordeel is het dividend dat je ontvangt. Dit dividendrendement is vaak hoog bij vastgoed ETF’s. Een derde voordeel is het lage instapniveau. Als je niet genoeg geld hebt om in echt onroerend goed te investeren, is het beleggen in een vastgoed ETF een goed alternatief. Zo zijn er genoeg vastgoed ETF’s die rond de €50 per aandeel kosten. Als laatste is de liquiditeit van een vastgoed ETF een groot voordeel. Omdat een ETF op de beurs verhandeld wordt, kan je als belegger altijd in- en uitstappen op tijden dat de beurs geopend is. Bovendien kan je jouw aandelen snel verkopen omdat daar vraag naar is op de markt.
Reactie plaatsen
Reacties